Onder optie: Harddraverstraat, 3033 XJ Rotterdam

Een heerlijk en sfeervol GESTOFFEERD 3-kamerappartement (82m2) gelegen in de Provenierswijk. Het appartement is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping en ligt op loopafstand van Centraal Station. Het is een ideale woning voor mensen die veel gebruik maken van openbaar vervoer en dicht bij het centrum willen wonen. Alle andere voorzieningen zoals uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, winkels, het Vroesenpark en diverse leuke horecagelegenheden liggen in de directe nabijheid.

Entree met trapopgang naar de woonverdieping.

2e Verdieping:
Entree, hal met toilet en mogelijkheid voor het opbergen van de garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetkamer gedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de open (woon)keuken. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het keukenblok heeft een geïntegreerde kast die de eetkamer in loopt en handig is voor het opbergen van o.a. servies. Vanuit de keuken kan men het balkon bereiken wat is gelegen op het noorden en in het voorjaar en de zomermaanden aan het eind van de dag zon heeft. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de breedte is het een fijne ruimte die tegelijkertijd knus aanvoelt met bijvoorbeeld de aanwezigheid van de originele schouw. Middels een vaste trap is er toegang tot de hoger gelegen slaapverdieping.

Halve 3e verdieping:
Overloop met inbouwkast. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De kleine kamer is ideaal te gebruiken als studie/ kinderkamer en heeft een op maat gemaakte kast. De ruime slaapkamer heeft ruimte voor een garderobekast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Diverse kenmerken:
• De woning word gestoffeerd opgeleverd;
• Voorzieningen keuken: magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
• Voorzieningen badkamer: inloopdouche en wastafelmeubel. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.
• Verwarmingssysteem: CV
• Beglazing: Dubbel glas

Voorwaarden:
• Beschikbaar per 01-04-2023
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.395,00 excl. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit g/w/e internet, tv, servicekosten van €25,- en gemeentelijke belastingen.
• Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
• De borg bedraagt €2.790,00
• Roken en huisdieren niet toegestaan
• Bewoning geschikt voor maximaal een stel of gezin met 1 kind. Woningdelers zijn niet mogelijk.

Inkomenseis:
• 3 keer de huurprijs bruto per maand op 1 inkomen